2020观点商业年会于11月3日上午在上海举行，在主题讨论会环节，美国富尚资产集团董事长陈晓欧表示，离真正的公募REITs实现的第一个且也是最大的障碍是，对商业地产税收问题的解决。
陈晓欧介绍道，在国际上，大部分的REITs市场税收是采用穿透原则，也就是说资金层面不收税，这样可以保证投资人拿到商业地产比较稳定且不是那么高的收益。
而越秀房产基金在整个亚太地区的分红率非常高，今年上半年即使疫情的情况下，越秀房产基金的分红也达到6%以上。陈晓欧进一步表示，但如果这个分红在基金层面被税收拿走一部分，比如两三个点的话，你可以想象整个收益是很浅了。
“我们呼吁，整个市场，尤其是监管机构和权威机构，应该对这个税收引起足够的重视，应该参照国际市场惯例，进行税收的相应的改变，这是目前我们急需大家呼唤的改变。除了这个以外，中国市场还存在很多的障碍，比如说中国市场的融资成本等。”陈晓欧称。
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