利嘉阁：香港私宅售价第4季可望反弹 全年看升4%

10月30日，据香港差饷物业估价署最新数据显示，今年9月份私人住宅售价指数报382.6点，按月微升0.4%，指数连跌2个月后回升。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，疫情退却并维持稳定，资金充裕及低息环境下，资金仍倾向流入供不应求的住宅市场，推动香港楼价稳中向好。 差估署9月份售价指数主要反映8月下旬及9月上旬香港的实际市况，当时疫情已逐见好转，每日确诊宗数徐徐回落，加上当局分阶段持续放宽限聚措施，令市场气氛回暖，带动楼价止跌回升。此外，9月中旬之后，新盘转趋热闹，销售反应理想，进一步刺激楼市气氛，因此预期下次公布的10月份楼价指数可望持续上升近1%，而只要疫情维持稳定，料11月份升幅将更大。 陈海潮续称，在疫情最严峻的第三季，香港楼价亦只累跌约1%，反映楼市抗疫力强劲，主因是环球量宽令市场资金充裕，配合长期低息环境及供不应求的状况下，令资金持续流入实物资产市场的方向不变。目前失业率主要见于航空旅游零售及饮食等相对较低收入的行业，并非楼市的主要参与者，故未对楼市构成重大压力，展望香港第四季楼价仍可望录得约3%的升幅，而全年楼价则料可升约4%。 [02] \t