穆迪投资者服务公司近日发布报告称，监管层控制债务增长的新措施有望改善未来2-3年内开发商的信用质量，该措施将限制房地产开发商过度举债，从而有效控制其杠杆上升。
近期，监管部门对多个大型开发商实施了新的债务增长控制措施。中国人民银行金融市场司副司长彭立峰14日在三季度金融数据发布会上表示，从整体上看，目前重点房地产企业资金监测和融资管理规则起步平稳，社会反响积极正面。
穆迪高级副总裁曾启贤称：“由于新规针对的是新债务增长，因此不应影响开发商再融资的能力。”
“杠杆较高的开发商举债增长将受限，而财力稳健、具有较高流动性和较低杠杆的开发商仍有举债支持增长的灵活性，因此有望从财力较弱的同业夺得市场份额。”曾启贤补充称。
穆迪认为，若新规实行严格调控，未来12个月内受评开发商仍能维持债务增长5%-10%的灵活性；若新规调控较为宽松，开发商债务则有望增长15%。
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