广州37.18亿挂牌2宗地 海珠新港东路地块最高限价52.63亿

9月25日，广州公共资源交易中心信息披露，白云区、海珠区分别挂牌1宗地，总价约37.18亿元，将于10月26日限时竞价。 据观点地产新媒体了解，海珠区新港东路2437号AH041405地块用途为二类居住用地（R2）兼容商业设施用地和城市轨道交通用地（B1/S2），宗地面积17382平方米（其中可建设用地面积15446平方米），计容建面≤91131平方米（其中住宅占比95%，住宅建筑面积≤86574平方米；商业占比5%，商业建筑面积≤4557平方米）。 竞得人须按规划要求建设地块用地范围内的城市道路用地；须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求。 该地块采用“竞价+竞配建人才公寓（住宅）+摇号”的方式出让，起价36.3亿元，设定最高限制地价为52.63亿元，竞配建人才公寓（住宅）建筑面积的上限为9450平方米。 白云区鹤龙街黄边村AB2901049地块为商务用地（B2），宗地面积7505平方米（可建设用地面积5397平方米），计容建面≤9680平方米。 该地块地块挂牌起价8809万元，不接受自然人竞买或联合竞买，竞买人或其控股股东须为拥有省级工程技术研究中心的高新技术企业。 根据出让文件，地块须建设集数控工业设计、新材料研发及技术认证平台于一体的企业研发总部；项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%；竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求。 [02] \t