安信信托贵州新农村项目新进展：接盘方隐现贵州首富

安信信托此前的首个延期项目有了新进展。 界面新闻获悉，安信信托贵州新农村项目底层标的６个地块已挂牌出让。全国公 共资源交易平台信息显示，９月２日，位于贵州贵阳市乌当区的６宗土地成功出让， 出让面积合计约４５．２１万方，揽金３６．１３亿元。其中贵阳城投中天置业发展 有限责任公司（下称贵阳城投中天置业）以总价３５．６７亿元摘得５宗地块。 多位接近安信信托人士向界面新闻记者透露，这６个地块即为安信信托投资者数 最多的风险项目——贵州新农村项目的底层标的。２０１９年５月，界面新闻独家报 道了安信信托新农村项目发生逾期。）。 ２０２０年６月，上海银保监局公开了安信信托《行政处罚决定书》（沪银保监 银罚决字〔２０２０〕４号）涉及的违规项目名称，共３１个。其中，推介部分信托 计划未充分揭示风险的信托项目有２个，分别为安信·新农村建设发展基金集合信托 计划、安信安赢１６号·深圳东门城市更新集合资金信托计划。 据了解，安信新农村项目产品规模约为２８亿，涉及的投资者人数约２０００人 ，是安信信托风险项目中投资者数最多的。 “之所以人数这么多，是因为有很多３０万起买的投资者。”一位安信信托人士 向界面新闻表示。 据了解，９月２日出让的６宗地块为东风镇龙井村、后所村的Ｇ〔２０〕０４６ －０５１号地块，为商业、住宅用地，总出让面积约４５．２１万方。其中，Ｇ〔２ ０〕０４６－０４７号以及Ｇ〔２０〕０４９－０５１号地被贵阳城投中天置业以总 价超３５亿元竞得，Ｇ〔２０〕０４８号地被贵州宏地科技有限公司（宏德置业）以 总价约４７０８万元竞得。 天眼查ＡＰＰ显示，贵阳城投中天置业的两大股东为贵阳城投房地产开发有限公 司（下称贵阳城投房开）与中天城投集团旅游会展有限公司，分别持股５０％，穿透 后为贵阳城投和中天金融。贵州宏地科技有限公司穿透后为安信信托新农村项目的融 资方——贵州宏德置业有限公司。 “融资方也出了一点，４７００多万。”接近安信信托人士向界面新闻表示。 公开信息显示，中天金融的实控人为罗玉平。２０１９年１０月发布的《胡润百 富榜》中，地产起家的罗玉平以９５亿元的身价位居贵州首位，全国第４２７位。２ ０１７年底，中天金融因收购华夏人寿的“蛇吞象”交易一时间在金融圈声名鹊起， 但经过３年的交易方案难产后，华夏人寿于２０２０年７月被银保监会宣布接管，罗 玉平转战金融失败。 “目前已公示成交结果，６个地块累计成交价格约３６亿。根据挂牌出让交易规 则，竞得人需在挂牌成交后１０个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》， 并在签订后３０日内缴清５０％成交价款。待政府收到土地款项后，将尽快完成内部 流程并进行土地一级开发成本返还。”接近安信信托人士向界面新闻表示，目前项目 公司正在积极协调，尽可能多的将款项返还至项目公司。 此外，界面新闻记者了解到，９月１８日下午将召开安信信托新农村项目的线下 产品沟通会。“应该就是向投资者介绍目前的回款情况。贵州新农村项目是安信信托 延期的第一个项目，也是投资者数最多的项目。” [32] \t