碧桂园15.61亿元竞得金华义乌1宗商住用地 溢价率4.69%

9月17日，金华义乌1宗商住用地成功出让，经过8轮竞价，绍兴市凯杰置业有限公司(碧桂园)以总价156100万元竞得义乌市江东街道南山路与篁园路交叉口西北侧地块，楼面价15707元/㎡，溢价率4.69%。 地块编号义土挂〔2020〕87号，地块名称江东街道南山路与篁园路交叉口西北侧地块，出让面积4.14万平，用途为商住用地，容积率2.4，建筑面积9.93万平，起始价14.91亿元。 据土地出让文件显示，地块住宅建筑形式为高层。裙房建筑层数不得超过2层，裙房不得沿南山路设置；地块内商业建筑总建筑面积应大于5000平方米，小于8000平方米。单独设置的商业、配套用房占地面积不得超过1200平方米，建筑层数不得超过3层。临南山路、篁园路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。住宅标准层层高不得超过3.2米。住宅最小套型总建筑面积不得小于90平方米。 建筑应南低北高，建筑高低错落不得少于9米。高层建筑面宽不得超过45米。沿篁园路侧高层建筑面宽不得超过42米，主体建筑长度总和不得超过该侧用地红线长度的65%。高层建筑山墙间距不得少于15米。沿篁园路侧住宅山墙宽度不得少于12米。地下室不得超过3层，地块地下室单层层高不得超过5.5米。 允许集中配建不超过1000平方米为小区配套服务的生活辅助用房，严禁改变用途。沿商业裙房侧可不设置围墙。地块物业管理用房，按地上总建筑面积的7‰进行配置，应集中布置于地上1-2层。居家养老服务用房按套内建筑面积不低于住宅总建筑面积的2‰进行配置，应集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二层，建成后应无偿移交。应配建一座8班幼儿园，地上建筑面积不得少于3000平方米，建成后应无偿移交。 [02] \t