央行：重点房地产企业资金监测和融资管理规则酝酿近两年

中国人民银行副行长潘功胜14日在国务院政策例行吹风会上表示，从整体上看，目前重点房地产企业的资金监测和融资管理规则起步平稳，社会反响正面积极。下一步，中国人民银行将会同住建部以及其他相关管理部门，跟踪评估执行情况，不断完善规则，稳步扩大适用范围。 重点房地产企业资金监测和融资管理规则是8月20日住房和城乡建设部、中国人民银行召开重点房地产企业座谈会时提出的。潘功胜介绍，重点房地产企业的资金监测和融资管理规则前后酝酿了近两年时间。在前期广泛征求意见，并在与房地产业界、金融业界深入沟通的基础上，人民银行和住建部会同相关部门形成了对重点房地产企业资金监测和融资管理规则。 “这一规则是房地产市场长效机制建设的重要内容，也是房地产金融审慎管理制度的重要组成部分。”潘功胜说，构建这一制度的目的是增强房地产企业融资管理的市场化、规则化和透明化。从微观层面来说，有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期，合理安排自身的经营活动和融资行为，矫正部分企业的盲目扩张行为，增强抗风险能力。 据了解，自去年以来，部分房地产企业已开始优化自身经营策略和财务结构。在规则制定过程中，监管部门也充分考虑了企业和市场实际情况，设计了科学合理的过渡期。 潘功胜指出，当前我国房地产市场运行总体平稳，新冠肺炎疫情的影响逐步消退，房地产销售在快速恢复，房地产开发投资在加快复苏。 [02] \t