广州27.2亿出让2宗商住地 大华再获番禺旧改

广州增城27.2亿出让2宗商住地 珠江实业、远洋分食 9月7日，广州公共资源交易中心出让增城2宗地块，总成交价27.21亿元。 观点地产新媒体获悉，经过10轮竞价，广州珠江实业开发股份有限公司以16.61亿元竞得增城区永宁街商住地，楼面价约9722元/平方米。 据了解，该地块吸引了弘阳、合景、远洋、珠实四家房企参与竞拍。 出让文件显示，83101234A20019号地块，位于增城区永宁街塔岗村、公安村，土地用途为二类居住用地（R2）可兼容商业，土地面积5.34万平方米，建筑面积为17.09万平方米，起始价15.71亿元，最高限制地价为227795万元（溢价率45%）。 北京远东新地置业有限公司（远洋）以底价10.6亿元摘得增城区荔城街商住地，楼面价约1.19万/平方米。 出让文件显示，83001220A20099号号地块，位于增城区荔城街庆丰村荔城大道南侧，土地用途为二类居住用地（R2）可兼容商业，土地面积3.81万平方米，建筑面积为9.9万平方米，起始价10.6亿元，最高限制地价为153700万元（溢价率45%）。 杭州富阳区16.62亿出让2宗地 联发15.78亿夺其一 9月7日，浙江杭州公开出让富阳区2宗地块，涉及总出让面积122.9亩，总建筑面积17.79万平方米，总起价14.92亿元。 最终，经过17轮竞价，联发以总价15.78亿元竞得富阳区富春71-2号地块，楼面价10759元/平方米，溢价率12.07%；而富阳区受降板块A-R21-12地块（银湖14-A地块）则被杭州富阳富春江房地产开发有限公司以底价8390万元竞得，楼面价2685元/平方米；两宗地总成交价为16.62亿元。 据观点地产新媒体了解，富阳区富春71-2号地块，地块编号为富政储出[2019]14号，土地用途为住宅用地，出让面积61107平方米，容积率2.4，建筑面积146656.8平方米，起价14.08亿元，起始楼面价9600元/平方米。 根据出让公告显示，该地块设定上限价格为18.28亿元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转入竞报自持比例程序，先自持商品住房，自持部分不得转让。 同时，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于19000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于20900元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。 此外，该地块内配套公建建筑面积不小于地上总建筑面积的5%，不大于地上总建筑面积的10%。地块内配建不小于地上总建筑面积10%的公租房。 富阳区受降板块A-R21-12地块（银湖14-A地块），地块编号为富政储出[2020]19号，土地用途为人才专项租赁住房，出让面积20828平方米，容积率1.5，建筑面积31242平方米，起价8390万元，起始楼面价2685元/平方米。 根据出让公告显示，该地块所建租赁住房物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租,不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。 小商品城联合体36.05亿竞得义乌商住地 溢价率48% 9月7日，浙江金华公开出让义乌市1宗商住地。最终，经过97轮竞价，义乌国深商博置业有限公司（深圳国深&浙江中国小商品城）以总价36.05亿元竞得金华义乌市稠州北路17#、18#地块，楼面价17423元/平方米，溢价率48.05%。 据观点地产新媒体了解，稠州北路17#、18#地块，位于福田街道稠州北路与大通路交叉口西南侧，出让面积72258.82平方米，容积率2.86，建筑面积206903.727平方米，起价24.35亿元，起始楼面价11768元/平方米。 根据出让公告显示，该地块住宅建筑形式为高层。住宅标准层层高不得超过3.2米。住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%；单独设置的商业和配套用房占地面积不得超过1500平方米，建筑层数不得超过3层。商业建筑面积应大于10000平方米，小于12000平方米。 此外，该地块应配建一座8班幼儿园，地上建筑面积不得少于3000平方米，建成后应无偿移交。 大华集团再获广州番禺大富村旧改 投资10亿元 9月7日，据广州市番禺区沙头街大富村股份合作经济社公告，大华（集团）有限公司通过广州市番禺区沙头街大富村旧村改造项目合作企业资格审查。 观点地产新媒体获悉，因仅有大华集团一家申请企业，通过资格审查后，大华集团为唯一候选合作企业，可以说是顺利获得大富村旧改项目。 公示的基础数据显示，大富村村集体经济组织的在册总人口为402人，改造范围的总用地面积约20公顷，改造投资要求为10亿元。 据观点地产新媒体此前报道，今年1月，增城山田村举行旧改合作意向企业签约仪式，大华集团成为该村改造合作意向企业。2019年11月，增城朱村村旧村改造项目选择合作意向企业和表决大会上，全票同意选择大华作为朱村村旧村改造项目合作企业，赞成率为100%。 格力地产16.51亿竞得三亚两宗地 拟建滨海零售商业项目 9月7日，格力地产股份有限公司发布公告称，公司下属全资公司珠海合联房产有限公司于当日经公开竞买获得三亚市YGHA3-2-03/05/06/07地块和YGHA3-2-10地块，成交总价为16.51亿元。 据观点地产新媒体了解，YGHA3-2-03/05/06/07地块的总土地面积约为10954.65平方米，地块用途包括零售商业、商务金融，地块容积率要求不大于3.5；YGHA3-2-10地块的占地面积为21998.41平方米，土地用途为零售商业，容积率要求不大于2.5。 格力地产表示，本次竞得的地块拟用于建设滨海高端旅游零售商业项目，将助力国际旅游消费中心建设，符合公司发展战略。 旭辉4.72亿竞得贵阳3宗宅地 总出让面积4.28万平 日前，贵州贵阳3宗住宅地块入市交易，总出让面积4.28万平方米，总起价4.6亿元，最终贵州昌萨房地产开发有限公司（旭辉）以成交总价4.72亿元竞得地块。 据观点地产新媒体了解，上述三宗地块均位于乌当区新光路街道办事处，编号分别为GD(20)020、21及22号。其中，20号地块出让面积1.57万平方米，容积率大于或等于1且小于或等于3.5。该地块以1.71亿元成交，楼面价3100元/平方米。 21号地块出让面积1.03万平方米，容积率大于或等于1并且小于或等于3.5。该地块以1.12亿元成交，楼面价3099元/平方米。 22号地块出让面积1.68万平方米，容积率大于或等于1并且小于或等于3.5。该地块以1.89亿元成交，楼面价3099元/平方米。 [02] \t