广州市南沙区28.24亿元挂牌2宗地块 总出让面积7.68万平

9月4日，广州市南沙区公开挂牌2宗地块，总出让面积76870㎡，总起始价282440万元。 其中，2020NJY-13地块公告号为穗南开规划资源出告字﹝2020﹞21号，地块位于南沙湾区块港前大道南西侧、英东大道北侧、广州二中东侧。出让面积33973㎡，起始价130150万元，起始楼面价7960元/㎡，竞买保证金26030万元，增加幅度1500万元，规划用途为商业混合商务用地(B1/B2)。 出让文件显示，该地块竞买申请人须承诺竞得土地后30天内在广州市南沙区注册成立具有独立法人资格的公司，主要经营范围为物联网技术研究开发、软件开发、电子通信与自动控制技术研究、智能化安装工程服务等，注册资本不低于5000万元。 土地竞得人须在前海股权交易中心挂牌上市，拥有VR虚拟技术、人机交换传感智能化处理等科技成果。 土地竞得人须承诺竞得土地后拟导入产业的地块投资强度≥15900元/平方米，地块自持比例不低于建筑总面积51%，自持年限不低于10年。 自土地移交之日起3个月内动工开发建设，36个月内建成并投产。土地竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于60%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。 2020NJY-14地块公告号为穗南开规划资源出告字〔2020〕22号，地块位于南沙湾片区港前大道以西、商贸大道以北。出让面积42897㎡，起始价152290万元，起始楼面价14539元/㎡，竞买保证金30458万元，最高限制地价为180470万元，增加幅度1000万元。 出让文件显示，本次出让采取“限地价+竞配建+摇号”的方式。 竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。 [02] \t