随着第三届中国国际进口博览会开幕日益临近，中国工商银行北京市分行服务进 博会的各项准备工作也在全面加快推进。该行充分发挥集团全球网络布局广、线上线 下渠道多、客户资源优、产品种类全的综合优势，全力做好第三届进博会金融服务工 作。 精心筹备，周密部署前期宣传推广 疫情之下，本届进博会的举办，将对推动全球贸易发展、助力经济恢复增长具有 重要意义。中国工商银行作为本届进博会招商合作伙伴，将由总行在会场期间举办“ 中欧企业家大会”、“金融合作论坛”、“‘一带一路’沿线贸易洽谈会”等官方配 套活动。为做好第三届进博会及工商银行相关配套活动宣传推广，工行北京分行积极 筹备并成功举办了第三届进博会工商银行北京地区配套推介会，邀请约６０家企业嘉 宾到场参加，就工商银行服务第三届进博会配套活动背景、工行“环球撮合荟”跨境 撮合平台进行介绍和展示，聘请著名学者就疫情下中国宏观经济与新发展格局进行分 析演讲，邀请工银欧洲等境外机构以视频方式向与会嘉宾做欧洲主要国家经贸环境介 绍。此次推介会的成功向地区外贸客户搭建起认识了解进博、熟悉工行服务的交流平 台，进一步提升了企业参与进博的意愿。 “稳外贸、稳外资”，强化推动重实效 近年来，工商银行北京市分行作为首都地区经营规模最大的商业银行分支机构， 主动把握人民币国际化、“一带一路”倡议等机遇，深化“全行办外汇”经营机制， 助力地区外向型经济发展。年初以来，为做好党中央、国务院“六稳”相关工作，工 商银行北京市分行积极响应总行“稳外资、稳外贸”金融服务战略部署，推出“春融 行动”金融服务落地方案，为地区外资外贸企业配套十项金融服务措施，为企业复工 复产注入“金融活水”。截至２０２０年９月末，工行北京分行下辖３７家支行有效 支持地区外资、外贸类企业复工复产，实现外资、外贸类企业本外币融资余额近千亿 元，累计为９７００余户企业提供跨境结算、融资、担保等金融服务，以坚定推进“ 稳外贸、稳外资”金融服务支持的实际行动与经营成果，为第三届进博会的成功举办 助力添彩。 发挥“进博”平台优势，促成境内外企业合作磋商 为发挥进博会平台优势，促成更多境内外企业建立经贸合作，工商银行北京市分 行持续邀请地区外资外贸企业赴上海参会，包括大型国企集团公司及核心成员单位、 进出口企业、外资企业、高新技术企业、知名民营企业等。该行与系统内境外分行密 切联动，针对地区外资外贸客户需求，积极精准寻找境外优质合作伙伴，并致力于促 成进博会期间境内外企业的经贸合作磋商、力争最终达成合作意向。 第三届中国国际进口博览会将于２０２０年１１月５日至１０日在上海举办。工 商银行北京市分行将坚持不懈地为北京地区企业搭建全面认识进博、熟悉工行服务的 交流平台，推动更多在京企业参与第三届中国国际进口博览会，进一步提升深化服务 “进博会”的金融内涵与层级，为北京地区对外经济发展、加强地区建设做出更大贡 献。 [32] \t

交款10年，婚房迟迟不到位；烂尾6年，业主无奈住进毛坯房……近日，关于楼房延期交付和烂尾等问题，引发了全社会关注，关于商品房预售制存废的讨论声再次响起。 据介绍，商品房预售制加快了房地产企业的销售节奏，提高了房地产的建设量和建设效率，是房地产行业能够快速发展的重要条件之一。但是，预售制带来的问题也十分突出，质量纠纷、延期交房、烂尾等情况频现。 中原地产首席分析师张大伟表示，预售制度引发的问题非常多，当前房地产市场各种质量和交付问题，基本都与预售制度有关系。预售制对于消费者来说，不仅保障度低、不确定因素多，还会带来大量纠纷，让消费者付出了不小的代价。而现房销售制度，所见即所得，可以倒逼开发商更关注楼盘质量。 然而，每当取消商品房预售制的呼声响起，总会有持反对态度的人认为，房地产行业属于资金密集型行业，取消预售制会加大企业资金链风险，导致企业回款周期严重拉长，部分中小房企的融资困难问题会愈加严重。 其实，有不少地方已经尝试推行商品房现售。2018年7月份，广东江门住建局发布了《江门市住房和城乡建设局商品房现售管理办法(公开征求意见稿)》。2020年3月7日，海南省出台《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》，要求自文件印发之日起，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。 但在商品房预售仍是普遍做法的情况下，消费者如何才能切实保护好自己的权益？对此，广东连越律师事务所高级合伙人黄罗平表示，与房地产预售制相关联的常见纠纷主要集中在手续不全、质量较差、逾期交付等方面。他建议，购房者应选择正规开发商，签订商品房预售合同时，应当注意国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等“五证”是否齐全，必要时前往房屋所在地不动产登记中心进行查证。 黄罗平表示，购房者还应特别注意商品房预售合同规定的交房时间，开发商实际交房时间如果晚于合同规定时间的，购房者有权要求开发商支付逾期交房违约金。 此外，在面对质量问题时，黄罗平建议，购房者在收房时，应当注意审查房屋是否符合合同规定的装修标准，如果发现房屋装修存在严重质量问题，应当留存好证据，要求开发商及时整改，并承担违约责任。 众多业内专家表示，对于可能出现的纠纷，买卖双方可以采取协商方式解决，还可以选择仲裁或诉讼的方式解决。购房者应注意保存预售合同、各类交款票据、开发商提供的房产宣传广告等证据，作为日后维权的依据。 [02] \t