杭州楼市的分化正在不断加大，从不同城区的冷热之别，演变成不同板块、不同楼盘间的冷热不均。据了解，杭州个别红盘依旧一房难求，但越来越多楼盘会回到卖不完的正常市场状态。近日有多个主城区楼盘，开盘时只卖出三四成房源。某项目销售负责人表示，现在市场没四五月份那么热，准备好打持久战。随着有明显倒挂红利的红盘变少，二手次新房的性价比也显现了出来。这两年拿地入市的新盘，受政策限制无法“偷面积”，很多100㎡出头的户型和现在二手房市场上90㎡的户型，实际使用面积差不多，因而在没什么价格倒挂的板块内，二手次新房的总价比新房更低，也更有吸引力。
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