昆山乐建底价12.44亿元拿下苏州昆山6万平商住地

25日，苏州昆山市出让一宗商住地，起始价12.44亿元。最终，该地块由昆山乐建住房开发有限公司以底价拿下，楼面价9415元/㎡。 该地块公告编号为昆地网 [2020]挂字12号，位于巴城镇登云路南侧、古城北路东侧，为商住用地。出让面积60050.2㎡，建筑面积132110.44㎡，容积率1.8-2.2，起始总价124382万元，竞买保证金为37300万元。 根据出让条件，该地块地下空间建设用地使用权用途为车库、配套设备用房。竞得人须按照规划设计技术要点要求开发利用地下空间作为地表配套使用的，视同与地表建设用地使用权一并取得。 该地块住宅用地全装修成品住房应达到100%，住宅装修成本不低于1500元/平方米，由巴城镇负责审计。 地块中商业用地面积不小于总用地面积的25%，商业地上计容建筑面积不小于20000平方米，其中社区型商业(包括小型零售、餐饮等)不少于5000平方米，科创办公不少于5000平方米。商业在地块西侧集中布置，商业、住宅同时建设，且商业及商业配套车库建成后全部无偿移交给巴城镇政府，竞得人须配合办理相关产权证并承担相应税费。 此外，地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 [02] \t