仲量联行：上半年亚太区地产投资受挫 按年下跌32%

7月20日，仲量联行指出，今年上半年因疫情爆发令整个亚太区地产投资额按年跌32%，其中第二季交易量更按年跌39%，跌幅较第一季的26%加剧。其中跌幅最大为新加坡及香港，而澳洲、南韩及中国的部分跌幅于第二季后期因交投回升而被抵消。日本的地产投资活动维持稳健，主要受分层式住宅市场交易及充裕的本地流动资金所支持。 仲量联行亚太区资本市场部行政总裁 Stuart Crow指出，地产投资额持续减少，主要是因为更多地区实施封锁及旅游限制，进一步影响投资者的短期资金部署，第二季成交量锐减反映业主出售意欲偏低及整体市场复苏前景未明。监于流动性仍然非常充裕，预料随着各经济体进一步解封及个别市场调整楼价，下半年成交量有望回升。 该行亦表示，在机构投资者对核心市场强劲需求的支持下，亚太区写字楼市场持续录得最高投资额。具防守性及营运为主的资产（如物流、教育及数据中心）亦吸引更多投资者关注，带动大量的集资活动及合资公司的成立，惟零售及酒店物业交投在上半年依然淡静。 不过仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示香港正面对第三波新冠病毒疫情爆发，资金亦减少流入香港楼市。此外，失业率上升、营商前景暗淡及经济衰退或为楼市增添不明朗因素。 [02] \t