深圳二手住宅上半年成交量同比上涨41% 套均总价达556万元

7月7日，深圳乐有家研究中心发布的报告显示，今年上半年深圳二手住宅过户44000套，同比上涨41%，仅次于2019年下半年；成交均价为65435元/平方米，环比上涨5%，同比上涨8%。套均总价由2018年上半年的522万元涨至2020年上半年的556万元，总价500万元左右房源已成为市面上主流购房需求。 报告数据显示，2020年上半年深圳购房者更青睐于购买60平方米-90平方米的两居室或三居室，单价集中在5万元/平方米-10万元/平方米。成交的购房者中，选择60平方米-90平方米的比例为50%，选择两居室的购房者占比32%，选择三居室的购房者占比39%。 新房市场方面，深圳乐有家研究中心数据显示，2020年上半年深圳（含深汕合作区）新房成交16727套，环比下滑17%，同比下跌5%。过去12个月，深圳新房月度去化周期维持在7-8个月之间。该报告称，整体来看深圳新房去化周期处于比较低的水平。 深圳乐有家研究中心称，当前深圳楼市政策环境适度，预计下半年楼市会在经历6月的火热后稍显回落，但三季度不会出现大幅度上涨或下跌。 [02] \t