丁祖昱：上半年房企销售规模超预期

易居企业集团CEO丁祖昱6月30日在“2020易居数据资产大会”上表示，今年上半年房企的销售情况超预期，部分头部房企销售回升速度非常快，甚至超过了去年同期。 丁祖昱指出，百强房企单月销售业绩同比逐月回升，4月份已经比去年同期略微上升了0.6%，5月份上升了12%。“当然，1月份、2月份和3月份都是同比回落的，但是销售恢复情况还是比预期要好。”丁祖昱表示。 他认为，房企今年全年的销售规模，即销售面积，会微降5%左右。“主要是三四线城市降。今年的一、二线城市整体销售规模可能会保持略微上升。但是由于三四线城市今年的销售压力相对比较大，所以全年来看，预计销售规模应该微降5%左右。如果销售面积降5%的话，预计销售金额可能会持平。”丁祖昱说。 对于下半年的房地产市场，丁祖昱认为，2020年整体政策继续保持平稳，下半年市场成交情况整体小幅波动，城市、项目分化将进一步加剧。特别是非长三角、粤港澳区域范围内的三四线城市，楼盘去化压力会更大。 他还预计，下半年土地供应将进一步加大，竞争有所放缓，非住宅和三四线供过于求；TOP30房企销售表现较好，部分房企会迈入千亿元行列；物业仍是资本市场风口；商业物业和写字楼可能会出现减值，所以持有资产规模较大的房企要做好减值准备。 [02] \t