5月中环甲厦空置率升至5% 创全球金融海啸后最高

6月22日，仲量联行的《香港地产市场观察》指出，5月中环甲级写字楼空置率升至5%，为2008年全球金融海啸以来最高，导致租金下跌2.7%，至平均尺租102.4港元。而整体写字楼租金按月下跌2.2%，空置率为各商业区最高的尖沙咀及九龙东录得最大的租金跌幅；资料显示，5月尖沙咀及九龙东空置率分别升至6.5%及13.7%。 仲量联行香港商业部主管鲍雅历表示，空置率上升持续对租金造成压力，但租金跌幅已较过去数月缓和。中环甲级写字楼租金于4月按月回落4.5%后，于5月按月下跌2.7%。 他补充说，由于经济前景未明，加上业主较以往愿意下调租金预期，租客倾向续租以节省搬迁的资本开支。 仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示，租赁需求仍疲弱，整体甲级写字楼市场于5月录得19.65万方尺的负吸纳量，中环录得11.56万方尺的负吸纳量，为一年多以来的按月最高数字。 新租赁成交主要集中于中环以外的市场，其中两家在非核心商业区物色具成本效益的办公地点的金融机构，均选择落户铜锣湾利园三期，合共承租该厦1.89万方尺的楼面。 [02] \t