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8月3日北京新房成交187套,8月累计成交314套,环比上月

08/05
2020
来源
观点地产网
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一、市场动态: 8月3日北京新房成交187套,8月累计成交314套,环比上月减少32.76%,同比去年增加81.5%;二手房成交544套,8月累计成交616套,环比上月减少60.08%,同比去年减少44.25%。 二、要闻简析: 1. 中海79亿击败金茂、合生等夺北京河西区宅地 溢价23.44% 8 一、市场动态: 8月3日北京新房成交187套,8月累计成交314套,环比上月减少32.76%,同比去年增加81.5%;二手房成交544套,8月累计成交616套,环比上月减少60.08%,同比去年减少44.25%。 二、要闻简析: 1、中海79亿击败金茂、合生等夺北京河西区宅地 溢价23.44% 8月3日下午,北京经济开发区河西区一宗建控规模超20万平方米的土地出让,被中海夺得,成交价79亿,溢价率23.44%。据了解,该地块位于河西区亦庄十一学校东侧,鹿海园五里南侧,南侧是公园绿地,东侧规划的是一宗住宅很合公建用地。地块建设用地面积约8.51万平方米,建控规模约20.15万平方米。上述地块挂出后,中海、金茂、合生、建发、保利+中交、华润+城建等6个主体参与报名。竞拍现场建发给出一口价65.92亿,中海、华润+城建、合生都有跟进。头半场华润+城建和建发举牌次数较多,但后半场成为中海和华润+成交的较量,最终被中海以79亿的价格成交。 2、7月多地收紧楼市 中国百城房价环比增速放缓 数据显示,2020年7月,全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米15528元人民币,环比上涨0.43%,涨幅较上月收窄0.10个百分点。这是百城房价环比数据自3月份实现“负转正”以来,首次出现涨幅收窄。从涨跌城市个数看,当月,100个城市中,80个城市房价环比上涨,19个城市环比下跌,1个城市与上月持平。同比来看,7月百城新房平均价格较去年同期上涨3.21%,涨幅较上月扩大0.05个百分点。 长三角楼市热度集中。百城中,1-7月份累计房价上涨幅度最大的6个城市分别为:绍兴、温州、杭州、宁波、常州和无锡,涨幅均超过4%,且均为长三角城市。前7个月,长三角城市群新房价格累计上涨3.21%,也为各个区域中涨幅最大的。 在6月份的年中放量之后,7月,楼市供求环比均出现阶段性回调,不过,供求同比已由负转正,楼市延续复苏态势。其中,一线城市供不应求,上海、广州需求相对坚挺;二三线涨跌参半,既有宁波、东莞调控加码下成交依旧维持高位,也有重庆、昆明、长春等需求透支后回调显著。 3、房地产贷款增速连续23个月回落 据7月31日央行发布的2020年二季度金融机构贷款投向统计报告,今年上半年,金融机构人民币各项贷款余额165.2万亿元,同比增长13.2%;上半年增加12.09万亿元,同比多增2.42万亿元。这表明当前“房住不炒”的政策并未因全球疫情之下的政策扩张趋势而放松,也是从源头控制房地产市场泡沫和中央去杠杆的体现。近几年,开发商对于市场愈发谨慎,商品房开发投资规模不断降低。受调控政策的影响,很多购房需要被压抑,部分城市要警惕出现供需危机。 具体来看,上半年贷款主要投入了两个方面,分别是企事业单位贷款和普惠金融领域贷款。前者上半年增加了9.16万亿,同比多增2.88万亿,后者上半年共增加2.43万亿元,同比多增9372亿元。 三、注意!北京楼市终于开启全面“不限价”时代 7月29日一早北京土地市场挂牌出让两宗商住用地,分别是起始价69.78亿元的石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-658地块。该宗地将于9月2日15时进行限时竞价。另外一宗北京市平谷区王辛庄镇(二号地三期)PG00-0002-6006地块R2二类居住用地起价13.28亿。截止日前,北京合计有7宗住宅用地等待出让,一直到9月2日,这些地块有一个共同特点:不限价!北京楼市已经进入了全面不限价时代!(虽然不排除未来还有零星地块出让的可能性,但总体看,2020年,北京住宅土地的不限价已经全面开启)。总体看,在2017年开启的本轮调控来,不含共有产权房的限价房和不限价商品房一共土地供应有152宗。合计其中供应的住宅地块部分有1442万平米,其中限价地块高达109宗1076万平米。 以成交为界限,2020年一共成交了商品房住宅地块34宗,其中有28宗不限价,而未来挂牌的7宗地块,也全部不限价。北京供应将逐渐减少,特别是限竞房将在2021年逐渐变成市场的非主流。从趋势看,2020年10月份开始,入市的项目中80%将变成不限价。 [02] \t
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中国农业银行:市场汇价(20200529)

05/29
2020
来源
中国农业银行
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?       单位:人民币元 货币 买入汇率 卖出汇率 现钞买入汇率 美元(USD) 713.05 715.91 707.34 欧元(EUR) 790.94 796.49 765.14 日元(JPY) 6.6500 6.6900 6.4400 港元(HKD) ?91.97 ?92.34 ?91.23 英镑(GBP) 879.80 885.98 851.10 澳大利亚元(AUD)? 474.16 477.96 458.92 新加坡元(SGD)??? 504.20 507.74 487.76 瑞士法郎(CHF)??? 739.42 745.36 715.66 加元(CAD)??? 517.39 521.55 500.77 韩元(KRW)??? 0.5600 0.6000 0.5600 泰铢(THB)??? ?22.36 ?22.54 ?21.65 澳门元(MOP)?? ?89.44 ?89.44 ?86.22 挪威克朗(NOK)?? ?73.01 ?73.60 ?70.67 瑞典克朗(SEK)? ?75.04 ?75.64 ?72.63 丹麦克朗(DKK)??? 106.05 106.90 102.64 ? ? ? [52] \t
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