严格保障长租行业产品质量 解决行业痛点

近年来，在国家“大力发展住房租赁市场”等一系列政策引领下，我国长租行业取得了蓬勃发展，同时，对长租公寓企业在标准化、品质化建设上也提出更高要求。 近日，中国标准化协会正式发布长租公寓行业《长租公寓室内环境评价通则》团体标准（标准编号：T/CAS 407-2020，以下简称《评价通则》），该通则作为推动行业标准化建设的指导文件，严格限定了长租公寓室内环境评价的对象、指标、流程、等级，并且明确要求参与室内环境评价的长租公寓企业均需满足相关国家或行业标准规定。 北京市产品质量监督检验院研究员罗炘指出，作为长租公寓行业的首个“室内环境评价通则”，对行业发展起到了示范作用。随着《评价通则》的逐步实施，“将为政府监管、扶优限劣及规范行业行为提供参考依据，在推动长租公寓行业良性发展的同时，促进上游产业链转型升级。对消费者而言，既能有效保障消费者的身心健康，也能促使长租机构持续提供更加放心、环保的高端产品。” 长租行业关乎民生。与传统租住模式不同的是，其特有的高品质服务和产品，已成为越来越多年轻消费者的首要选择。近年来，随着行业发展程度不断上升，消费者对租住健康的关切程度日益提高。制定符合要求的指标体系，是进一步保障消费者合法权益、品质租住，推动行业长足发展的重要基础。 中国标准化研究院研究员刘霞指出，《评价通则》具有“高标准、严要求”的参评门槛和评价逻辑，其目的是通过严格的评审流程，来进一步保障消费者合法权益和品质租住，以此为要求长租机构为消费者提供更为放心、健康的居住环境，推动产品质量迈上更高台阶。 中国标准化协会秘书长高建忠表示，在《评价通则》编制过程中，自如等企业充分发挥其主体作用，为前期调研及后期编制、修订阶段提供了丰富的实践案例和实验数据支撑，有力推动了《评价通则》的加速落地。 《评价通则》的落地弥补了长租公寓行业标准化发展的空白。对此，房地产中介协会秘书长赵庆祥表示，对“室内环境评价”而言，对长租行业具有重要意义，成为有效解决行业痛点的重要抓手。“随着实施和推行，有望成为住房租赁企业改造装修租赁住房的一个基本指引，有助于推动长租公寓室内空气进一步改善，提升长租公寓产品质量。” [02] \t