楼市红五月可期 天津新盘上市量大增

伴随疫情的逐渐稳定，楼市交易也开始步入正轨。金融机构的数据显示，刚刚过去的“五一”假期，天津新房和二手房房款通过银联网络交易额达到9亿元。业内普遍认为，红五月天津楼市回暖信号明显。 事实上，从4月以来，天津楼市的活跃度就有所上升。据本市房屋交易主管部门统计，今年4月，全市新建商品房销售130余万平方米，环比大幅增长130%，同比基本持平；二手房成交100万平方米，环比增长125%，同比基本持平，住房成交价格继续保持稳定。 “五一”期间，人们纷纷走出家门，各售楼处和中介门店人气高涨，新房二手房购销两旺，快速升温“入夏”，楼市活跃度更是达到了近期高潮。新房方面，5月1日-5日，我市新建商品房网签8.6万平方米、同比增长11.7%，接近近年同期最高水平。二手房方面，仅贝壳平台、我爱我家、中原地产三家房地产经纪机构，“五一”期间二手房购房人带看量达到3.9万人次，累计成交1200余套，分别较去年同期大增82%、115%。 面对楼市的快速复苏，不少开发企业也积极抢抓时机，将前期储备的高品质项目、优质房源集中推向市场，并结合各种优惠措施吸引购房人，以价换量实现了不错的业绩。有机构统计，仅在5月4日至10日差不多一周的时间内，天津全市主要有5个重点项目开盘加推，合计455套房源，去化300套，去化率约66%，一些优质项目开盘加推更取得了不错的销售成绩。 “五一”楼市回暖，让不少开发商看到了希望，也增强了信心，纷纷趁此时机推盘，而行业主管部门也加快了新房上市的审批速度。5月13日，天津市住建委官网就一次性公布了115个新房项目的销许。这也是五一小长假后，首次下发新房项目的销许，涉及市区、环城以及远郊地区新建商品住宅65个项目。业界有观点认为，如此多的新盘集中上市，会对天津楼市能否持续火热构成一定压力，考验天津楼市真正实力的时候就要到来。 [02] \t