贝壳研究院数据显示，北京有约四分之一的二手房总价在350万以下(首付120万元左右)，这意味着刚需也有较大挑选空间。在房源分布上，其中超七成房源分布在五环外。
总价350万元以内房源中，大兴、房山、通州三个区约占47%，中心城区东城和西城可选择的余地并不多，合计占比仅为0.49%；朝阳、丰台、石景山、海淀四区合计占30.22%。从环线看，房源中有72.6%位于5环以外，而五环与六环之间堪称“刚需供给带”，近一半房源分布在这一区间。
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