深圳特区40年：房地产的排头兵与风向标

时光荏苒，至今深圳经济特区已成立40周年，在这40年里深圳楼市也在不断摸索和完善中，砥砺前行。中国城市经济专家委员会副主任、中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示，在中国改革开放的进程当中，深圳经济特区起到了“承外启内”的跳板作用，有着巨大的意义。 目前，深圳房地产在很多方面仍然是全国房地产界的一个风向标。作为改革开放的试验田，深圳在“1988年”房改之后，再次率先展开了“二次房改”。2018年8月3日，深圳市政府正式发布《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》。《意见》提出，2018―2035年，深圳新增建设筹集各类住房共170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。相当于保障房与商品房6:4的比例。宋丁认为，如今深圳的二次房改，则是确立了商品房和保障房并举，且以保障房为主导的一个调整方向。这一举措的推出，呼应了国家提出的“房住不炒”的主导思想。2019年8月18日，《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》发布，《意见》中提出，深圳要建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制，加快完善保障性住房与人才住房制度。在宋丁以及多位业内专家看来，这是对深圳以往40年改革开放历程的充分肯定，也是面对未来，向深圳发出启动改革开放排头兵新征程的最新号令。 \t