深圳楼市冷热不均

距离深圳“715”楼市调控新政已经过去一个多月的时间，从网签数量来看，二手房市场稍微平静了下来，但新房市场却蠢蠢欲动，开发商加快推盘节奏。据不完全统计，8月中旬以来，深圳市场共有近10个新盘项目获得预售，相比之前“挤牙膏”一样的新房推售节奏，开发商明显加快了推盘的节奏。在宝安区一处新盘项目营销中心，证券时报记者对多位购房者进行随机采访，购房者普遍反映由于二手房交易税费大增，多数业主的报价依旧坚挺，所以开始转战新房市场，而这部分购房群体中不乏在深圳居住超过10年以上的购房者，他们认为自身在积分摇号等新房销售新模式下会得到优势。由于一二手房价格倒挂，部分热门片区的新房成为置业者追逐的目标。在二手房市场方面，根据深圳市房地产中介协会此前对各区热点楼盘的报盘与成交情况进行持续跟踪后发现，一方面市场上部分符合“满五唯一”条件的房源一时间成为相对优质房源，甚至出现小幅调涨；另一方面，各方对于深圳未来可能出台规划利好的预期强烈，导致卖方报价信心依然坚挺。不过，与报价整体较为坚挺形成鲜明反差的则是市场成交量的“冰封”。据了解，多个小区在楼市调控新政推出后的一个月时间内成交量为零，说明新政在“合理市场预期，打击投机炒作”方面已发挥既定作用。 \t