第一太平戴维斯：第二季度北京商品住宅新增供应面积226.32万平

7月7日，第一太平戴维斯发布2020年第二季度北京房地产市场研究成果，深入解读2020年上半年北京的写字楼、商业零售、住宅及大宗投资等不同细分市场的最新发展动态，并就北京房地产市场如何在后疫情阶段如何走向复苏之路做出了展望。 商品住宅销售方面， 2020年二季度北京新房市场出现V型反弹、供应端推盘节奏加快。2020年第二季度，商品住宅新增供应面积达226.32万平方米，环比、同比分别上涨369%、69%。但同期一手住宅成交势头仍处于恢复期，市场反馈有所滞后，成交面积为94.99万平方米，环比上升76%、同比下降52%。 可以说尽管在6月份疫情防控出现反复，北京新房市场在后疫情阶段仍出现明显回暖：疫情使得开发商的年度计划与策略被迫做出改变，下半年必然加码推盘；而疫情也改变了部分潜在购房者的心理预期，加速或催生新的住宅需求。近年来刚需型住宅一直是销售主力，但在后疫情阶段，高端或改善型住宅市场表现有望优于普宅市场。 [02] \t