中原地产：6月广州二手中介网签量4266宗 环比微升0.2%

6月30日，中原地产发布《广州2020年6月楼市月报》。报告指出，6月整体市场热度持续，成交量升价稳。其中，新房市场供应高位平稳，而成交在六月下半月更是出现明显反弹。而二手成交则继续保持上扬态势；此外，广州小独栋写字楼近期黑马跑出，成交火热。 二手住宅：需求平稳活跃，周度成交维持千宗以上 2020年6月(1-28日)广州市二手中介网签量为4266宗，较5月同期(4256宗)环比微升0.2%。 小研君分析认为，自进入6月以来，市场成交热度持续，客户入市热情不减，各周成交整体平稳、活跃，成交量基本能够维持在1100宗水平左右。另外，新增客户数量亦处相对高位，据监测，新增购房客数量及带看量均同比去年同期增长超3成。由此可见，目前二手住宅市场整体成交能力偏高。 价格方面，本月二手住宅成交均价为25891元/㎡，环比上涨3.1%。主要原因在于市场需求持续活跃，不少业主市场信心有所增强，促使议价空间有所收窄，价格微幅上调。 南沙需求合理回升，花都稳占成交榜首 从各区成交情况来看，黄埔、天河、南沙成交相对活跃，本月分别成交228宗、478宗、111宗，环比分别上涨8.1%、4.6%、48.0%。其中，南沙区主要由于前段时间需求下滑严重，而本周属于合理回升。 另外，本月番禺、花都、从化三区成交出现不同程度的下滑，分别成交557宗、741宗、342宗，环比分别下降6.2%、5.0%、9.5%。但需要指出的是，花都区需求虽有所回落，但整体成交仍处各区榜首位置，整体市场仍受购房客户所青睐，成交占比高达17.4%。 天河多板块需求旺，东风东成交热度不减本月，天河区多板块需求活跃，如珠江新城板块、东圃板块、天河公园板块等，其成交均价分别85390元/㎡、45019元/㎡、56744元/㎡。 另外，需要指出的是，东风东板块需求持续活跃，优质笋盘源去化快。其本月成交均价为62839元/㎡。 [02] \t