克而瑞写字楼市场研究团队出具的报告显示，上海写字楼市场整体承压，平均出租率、租金下降创近三年新低，资产估值整体下滑。由于租赁需求减弱，未来三年423.5万平方米新增供应，叠加现有空置存量市场去化周期近11年，各项目之间的竞争愈发激烈。
上海非中央商务区的写字楼市场需求放缓，是业内较为关注的一点。据仲量联行公布的数据，以陆家嘴为核心的上海浦东中央商务区写字楼租金平均为10元/平方米/天，空置率12.2%，以静安寺和徐家汇为主体的浦西中央商务区写字楼租金平均为9.6元/平方米/天，空置率9.3%，而外环非中央商务区写字楼租金平均为6.1元/平方米/天，空置率达到28.4%。
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