港8月每宗私宅转手个案平均赚幅为74%

9月10日，香港利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，八月续受第三波疫情困扰，导致月内私宅转手获利比率及平均赚幅均在低位窄幅徘徊，料九月可乘疫情缓和及气氛好转而略有回升。综合土地注册处资料所得，2020年八月份全港2,379宗已知前业主购入价的二手私宅买卖登记中，帐面获利个案共2,326宗，占比达97.8%，与七月表现持平，连续2个月在低位徘徊，维持在近6个月的低水平横行。 数据显示，今年八月份每宗私宅转手个案平均赚幅为74.0%，为连升3个月后再次回落，并触及近3个月新低。八月份，帐面获利1倍或以上的转手个案占整体二手私宅买卖比例达43.4%，按月微增0.1个百分点，共录得1,032宗；至于帐面录得亏损者有44宗，占比按月微减至1.8%，而平手的个案有9宗，占比增至0.4%。 疫情在八月中下旬续见缓和，而九月首两周当局进一步放宽限聚措施，令八月下旬以来市场气氛渐见好转，业主放盘的议价及实际减幅有所收窄，料将有助九月份二手私宅转售获利比率略见回升，重新试上98%的水平；至于平均每宗赚幅方面，估计变化不会太大，或轻微回升1个百分点至75%作窄幅震荡。 [02] \t